Nettoyage avant vente ou avant visite
Un bien propre se visite mieux, se photographie mieux et se négocie mieux.
Ce qui se voit sur les photos d'annonce
Un acheteur ne mesure pas la propreté, il ressent une impression : la lumière qui entre, l'absence d'odeur, des surfaces qui accrochent le regard sans le retenir. Ces trois éléments se travaillent, et ils changent la façon dont un bien est perçu dès la première photo.
Je concentre l'effort là où l'effet est maximal : vitres et miroirs impeccables pour la lumière, sols repris en profondeur, cuisine et salle de bains dégraissées et détartrées, poignées et interrupteurs nettoyés, plinthes et angles dépoussiérés, aération complète pour neutraliser les odeurs de renfermé ou de cuisine.
L'intervention se cale avant le reportage photo, jamais après : les images vivent bien plus longtemps que la première visite. Si le bien est encore occupé, je travaille autour du mobilier ; s'il est vide, le résultat est nettement plus net.
Questions fréquentes — avant une vente
Faut-il nettoyer avant chaque visite ?
Non. Une préparation sérieuse avant les photos et la première série de visites suffit, avec éventuellement une reprise rapide au bout de quelques semaines si le bien reste sur le marché.
Faites-vous du home staging ?
Non, je ne meuble ni ne décore. Je peux en revanche dégager les surfaces et remettre de l'ordre, ce qui produit déjà une bonne partie de l'effet recherché sur les photos.
Intervenez-vous pour un bien vendu meublé ?
Oui. Je travaille alors autour et sur le mobilier : textiles aspirés, bois repris, verres et vaisselle apparente essuyés. Un intérieur meublé mal tenu dessert le bien davantage qu'un logement vide.
Besoin de ce type d'intervention ?
Décrivez-moi la situation : je vous propose une visite et un devis écrit, sans engagement.